Türkiye'yi site ve "markalı konut" kavramıyla tanıştıran, köklü inşaat şirketlerinden biri olan Mesa’nın konut üretimiyle ilgili en önemli hedeflerinden biri, kendi enerjisini üreten siteler kurmak. Mesa Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, bu doğrultuda ODTÜ'yle bir proje yürüttüklerini söylüyor.
Kriz döneminde nasıl bir strateji izlediniz?
2007'den itibaren Türkiye'de konut ve ticari yapı arzı çok arttı. Sektör olarak 2008 sonunda sıkıntıyı hissetmeye başladık. Biz krizi ilk olarak yurtdışında, Kazakistan'da gördük. Ancak bizim sektörde kriz için tedbir alabilmek çok zordur. Bu bir yerde şans işidir. Çünkü bir inşaatın başlama ve bitiş süresi 3 yılı bulur. Başlamış bir projeyi ancak yavaşlatabilirsiniz. Dolayısıyla biz de bazı projelerimizi yavaşlatma kararı aldık...
Mesa son yıllarda, yeni proje açısından rakiplerine göre biraz yavaş kalmış gibi görünüyor…
Açıkçası fazla ortada olmak istemiyoruz. Ama şunu da rahatlıkla söyleyebilirim. Biz 3’üncü nesle satış yapmaya başladık. Yani bu işte çok deneyimliyiz. Ayrıca biz çok ortaklı bir şirketiz ve başarı odaklı çalışıp, yalnızca rakamlara bakıyoruz.
Yeni projeleriniz var mı?
Önümüzdeki dönem öncelikli hedefimiz, kendi enerjisini üreten siteler kurmak. Bu doğrultuda, ODTÜ'yle işbirliği halinde çalışmalar yürütüyoruz. 2010’dan itibaren yapmaya başlayacağımız projelerde bunu yavaş yavaş görmeye başlayacaksınız. Teknolojinin gelişimine paralel olarak, önümüzdeki 5 yıl içinde, gerçek anlamda her şeyiyle oturmuş, güneş enerjisinin devreye girdiği konutlarımızı görebilirsiniz. Çamlıca'da 87 dönümlük bir arazimiz var. Bahçeşehir’de ise satışlar sona doğru geliyor. Talepten dolayı orada da 5 ve 6’ncı etaplara yönelik çalışmalarımız olacak. İstanbul'da Kartal, Maltepe ve Bahçeşehir'de önemli çalışmalar yürütüyoruz. Krizin 2010 yılının 2’nci yarısından itibaren biteceğini öngörerek şimdiden hazırlık yapıyoruz.
Biraz da yurtdışı faaliyetleriniz hakkında bilgi verebilir misiniz?
Letonya, Polonya, Kazakistan, Azerbaycan ve Libya'da yatırımlarımız var. Polonya'da ticaret merkezi yapmıştık. Bir süre işlettik ve kısa süre önce çok cazip bir teklif gelince sattık. Polonya'da yine aynı yerde, mevcut 300 dönümlük arazimiz üzerinde 2.500 konutluk bir projemiz var. Letonya'da da konut ve ticaret merkezimiz var. Kazakistan'da Kazak bir şirketle yüzde 50-50 ortak olduğumuz ticaret merkezi ve ofis projemiz vardı. Kriz çıkınca rölantiye aldık. Burada da tekrar hareketlenmek için uygun zamanı bekliyoruz. Azerbaycan’da, Belçikalılarla birlikte Cumhurbaşkanı Aliyev'in rezidansını yapıyoruz.
Farklı sektörlerde de faaliyet gösteriyorsunuz. Ankara'daki hastanenize yönelik beklentileriniz neler?
Mevcut hastanemiz şimdilik 100 yataklı. Bu hastanenin yanında 2 arsa daha aldık. Buraya 120 yataklı yeni bir hastane binası ilave edeceğiz. Hazırlıklarımız büyük ölçüde bitti. Bu yatırımın toplam tutarı 100 milyon dolara yakın.
Kaynak: Bu röportaj, Kolay İletişim tarafından, KobiFinans için, Para Dergisi’nden derlenmiştir.
www.paradergi.com.tr
|
