Yaşadığınız ya da çalıştığınız bina ne kadar çevreci? Yani ne kadar su sarfiyatı ve enerji tasarrufu yapıyor? Kullanılan malzeme, çevreye ne kadar duyarlı? Peki şu anda içinde bulunduğunuz binaların, dünyadaki benzerleriyle birlikte, suyun yüzde 17'sini, ormanların da yüzde 25'ini tükettiğini biliyor musunuz? Malzeme ve enerjinin doğru kullanılmaması nedeniyle yüzde 40 daha fazla para ödediğinizin, atmosfere salınan karbondioksitin yüzde 33'ünden sorumlu olduğunuzun farkında mısınız?
Dünyada son 20 yıldır artan çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan uygulamalar, Türkiye'de de yaygınlaşmaya başladı. Şirketler, yeşil bina özelliklerini dünyada bu alanda kabul gören sertifikalarla da belgelemeye hazırlanıyor.
Sertifikalar arasında ABD kökenli LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik), İngiliz kökenli BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Metodu) en bilinenleri. Sertifikalar, binadaki uygulamalara göre derecelendirmelere de sahip. Ayrıca ABD rakamlarına göre bu tür binalarda işletme maliyetleri yüzde 8-10 arasında azalıyor. Bina ömrü boyunca enerji sarfiyatı yüzde 40 azalıyor, binaların pazarlama şansı da artıyor.
Bugünlerde, yeni bina yatırımı yapan şirketler de çalışmalarını hızlandırmış durumda. Örneğin Redevco İnşaat, Ankara ve Erzurum'da açacağı alışveriş merkezlerinde, İngiliz BREEAM sertifikası kriterlerini uyguluyor ve bu sertifikayı almak için başvurusunu yaptı. Tekfen Grubu ise, İstanbul Levent'teki ofis binası için LEED sertifikasına başvuracak. Benzer şekilde, İstanbul Ümraniye'de açılan ve AB Çevre Ödülleri Türkiye Programı "Süreç" kategorisinde 1’incilik ödülünü kazanan Meydan Alışveriş Merkezi'nin de çevreci özelliği var. Merkez, doğal bir kaynak olan jeotermi enerji sistemiyle ısıtılıp soğutuluyor ve jeotermal enerji kullanan Avrupa'daki en büyük 2’nci tesis olma özelliğini taşıyor.
Hangi Sertifika Değerli?
LEED sertifikası almış yapıların maliyetinde, yüzde 1-10 arası bir artış söz konusu. Maliyetin dönüşü ise 1-15 yıl. Yatırım büyüdükçe maliyet azalıyor. Ayrıca gerekli yasaların olması halinde, bu tür binaların bir bölümü, kendi için ürettiği enerjinin fazlasını şebekeye satabiliyor. LEED ve İngiliz BREEAM dışında, Tayvan'da EEWH, Japonya'da CASBEE, Avustralya'da Greenstar gibi sertifikalar da var.
Kaynak: Bu yazı, Kolay İletişim tarafından, KobiFinans için hazırlanmıştır.
|
