|
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından yapılan son araştırmada, konut gereksinimlerinin yanı sıra illerdeki turizm gelişme eksenleri açısından konaklama tesisleri yatırımı potansiyelleri de incelendi. Raporda, Samsun, Mersin, Konya, Kocaeli gibi illerde 4-5 yıldızlı çok amaçlı otel ve iş olanakları ile donatılmış 3-4 yıldızlı otel yatırımları yapılabileceğine, ayrıca Samsun, Kayseri ve Eskişehir’in dinlence-eğlence-kültür odaklı yatırımlara uygun olduğuna dikkat çekiliyor.
Raporda ayrıca, Mersin, Kocaeli, Kayseri ve Erzurum’da turizm ve spora yönelik konaklama tesisleri, Diyarbakır, Eskişehir ve Kayseri için iş olanakları ile donatılmış 3-4 yıldızlı oteller, Diyarbakır’da çok amaçlı konaklama tesisleri ve 3-4 yıldızlı butik oteller, Antalya’da ise çok çeşitli turizm işletmeleri ile çok amaçlı konaklama tesisleri, iş otelleri, yat ve golf tesisleri için yatırım olanakları bulunduğu ifade ediliyor.
Konut Yatırımları
Araştırmada hane halkı sayısı artışı, kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı konut ihtiyacı öngörülerine bakıldığında 2007-2015 yılları arasında konut ihtiyacının Antalya’da 236.000 Konya’da 148.000, Mersin’de 147.000, Kocaeli’de 94.000, Diyarbakır’da 90.000, Kayseri’de 60.000, Eskişehir’de 47.500, Samsun’da 45.000 ve Erzurum’da 36.000 olması bekleniyor.
Antalya’da orta üst sınıf konutlar, konut kredisi destekli orta sınıf konutlar ile yerli ve yabancılara yönelik müstakil konutlara kuvvetli talep beklenirken, Diyarbakır ve Erzurum’da kamu sektörünün konut üretimini sürüklemesi, Samsun ve Eskişehir’de ise kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı ihtiyacın yüksek olması öngörülüyor.
Raporda, diğer illere yönelik beklentiler ise ’’Kayseri’de nitelikli orta ve üst gelir gruplarına yönelik olarak özel sektörün konut üretiminde gelişme potansiyeli göstermesi, Kocaeli’nde nitelikli ve güvenli konut açığının kapatılması, Konya’da nitelikli konut üretiminin özel sektörün öncülüğünde genişlemesi, Mersin’de özel sektörün site niteliğinde, az katlı, nitelikli konut üretimi’’ şeklinde yer alıyor.
Alışveriş merkezlerinin gelişme olanakları açısından bakıldığında ise raporda 2015 yılına kadar Mersin’de 210.000 metrekare, Antalya’da 200.000 metrekare, Konya’da 150.000 metrekare, Kocaeli’nde 110.000 metrekare, Diyarbakır’da 80.000 metrekare, Samsun’da 60.000 metrekare, Eskişehir ve Kayseri’de ise 35.000 metrekare asgari potansiyel alışveriş merkezi yatırımı yapılabileceği belirtiliyor.
Sanayi ve Lojistik Yatırımları
Raporda, 9 ilde 2015 yılına kadar sanayi ve lojistik alanlarında yatırım yapılabilecek alanlara yönelik öngörülere de yer veriliyor. İnceleme yapılan illerdeki gayrimenkul yatırım olanakları değerlendirildiğinde; konut yatırımları açısından Antalya, Kayseri, Kocaeli, Konya ve Mersin’in, alışveriş merkezi yatırımlarında Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun’un, konaklama tesisleri yatırımlarında Antalya, Erzurum, Kayseri, Kocaeli ve Mersin’in, sanayi ve lojistik alanlardaki yatırımlarda ise Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Mersin ve Samsun’un, barındırdıkları potansiyel açısından öne çıkan iller olduğu kaydediliyor.
Kaynak: Bu yazı, Kolay İletişim tarafından, KobiFinans için derlenmiştir.
|
