Astoria Alışveriş ve Yaşam Merkezi, 1 yıl önce, 180 milyon dolarlık bir yatırımla açıldı. Krize rağmen, 9 milyon müşteri ağırlayarak, 1,2 milyar dolar ciro yaptı. Astaş’ın Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı ile yaşanan gelişmeleri konuştuk.
2008 Astoria için nasıl geçti?
1 yılda, Türkiye’de ortamı gerginleştiren politik gelişmeler yaşandı, dünya çapında ekonomik kriz oldu. Ama bunlara rağmen, iyi bir işletme, çalışma ve farklı kampanyalar sayesinde, Astoria’nın tanınmasını sağladık. Olumsuz gelişmeler olmasaydı durum çok daha iyi olurdu ama şikayetçi değiliz. Geldiğimiz yerden memnunuz.
Astoria’da kaç mağaza var?
110 mağaza var. 2008’de 9 milyon ziyaretçi ağırladık. İlgi her geçen gün artıyor. Özellikle kafelere ve restoranlara ilgi son dönemde çok arttı. Bölgede çalışan yöneticiler, beyaz yakalılar, öğle toplantılarını, özel buluşmalarını Astoria’da yapıyor.
Ciroda restoran ve kafelerin payı yüksek mi?
Metrekare olarak Astoria’nın yüzde 18’i kafe ve restoranlara ait. Ciroda da öncelikliler. Yeni markalar da geliyor. Bizim işimizde sürekli yenilik yapmak gerekiyor, bu yenilikleri de müşteri taleplerine göre belirliyoruz.
Ne gibi talepler geldi müşterilerden?
Ailelerde oyun makineleri talebi geldi. 2 milyon euro yatırım yaparak, 200’e yakın oyun makinesi aldık. Çocuklar çok keyifli zaman geçiriyor. Oyun makineleri geldikten sonra, AVM’ye giren müşteri sayısı yüzde 30 arttı.
Gayrimenkul sektörü krizden çok etkilendi. Siz gayrimenkul yatırımlarına devam edecek misiniz?
İnşaat sektörü olarak, fazla adette çok büyük projelere girildi. Ben sektörün içinden biri olarak, bunları anlamakta zorlandım. Biz Astaş olarak butik, kaliteli, İstanbul’un merkezinde proje yaptık. Bizim yaptığımız gibi projeleri İstanbul kaldırır. Bunun öncelikli nedeni, yaptığımız işlerin İstanbul’un merkezinde olması.
Rezidansa talep var mı?
Çok talep var. 2010’dan sonra daha fazla olacak. Yabancılar da bu şehirde yaşamaktan keyif alıyor. Eskiden iş için gelip otelde kalanlar, rezidans kiralamayı ya da almayı tercih ediyor.
Astoria’da rezidans alan yabancılar var mı?
Yabancı müşterimiz var. Astoria’nın yüzde 15’i, Bellevue’nün yüzde 10’u yabancılara satıldı. Satışlarımızı Araplardan çok Avrupalılara yaptık.
Kaynak: Bu röportaj, Kolay İletişim tarafından, KobiFinans için, Vatan Gazetesi’nden derlenmiştir.
www.gazetevatan.com
|
