Taşınmaz mülkiyetinin konusu, arai,tapu siciline ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerin satışıdır.(MK.734)
Taşınmaz mal satışının geçerli olabilmesi için tapu memuru önünde yapılması gerekmektedir. Bu koşula uyulmazsa satış sözleşmesi geçersiz olur, alıcı ifa için satıcıyı zorlayamaz. Yine de harici satış yapılmışsa bu defa taraflar edimlerinin geri verilmesini isteyebilir.